Der Charme des Alpine Hideaways
Wie alles begann
Das Großhorn - The Alpine Hideaway ist ein Ort mit viel Geschichte und noch mehr Geschichten: In den 1970er Jahren erbaute eine Salzburgerin aus großbäuerlichem Hause dieses auf rund 1060 Metern Seehöhe
gelegene Berghaus für sich und ihren Mann. Hier wurden die Wochenenden und Feiertage, abseits der Festspielstadt, im Einklang mit der Natur genossen. Und es wurde viel gefeiert.
So saß der weltberühmte Architekt und Erbauer des Salzburger Festspielhauses Clemens Holzmeister gerne mit Papier und Pinsel vor dem Haus und potraitierte die Bergkulisse. Er zeichnete auch die Pläne für die Ofen- und Sitzbänke des Hauses; und lobte die Hausherrin im Hüttenbuch mit: „Ein Hoch auf die Knödel und diesen Platz!“. In seiner Begleitung war oft Gudrun Baudisch, die bekannte Hallstätter Künstlerin, die auch das zeitlose Design des Kachelofens im Wohnzimmer entwarf. In diesem Haus war Norman Dyhrenfurth oft zu Gast; der berühmte Alpinist, der als erster Mensch den Mount Everest mit einer Filmkamera bestieg und von John F. Kennedy dafür geehrt wurde. Getrunken wurde zu den Geschichten der bunten Gästeschaft das Salzburger Stiegl Bier; zur Freude von Heinrich Kiener II, damaliger Eigentümer der Stiegl Brauerei, der ebenfalls gerne hier verweilte. Vom Haus aus ging es für die Jagdherren auf die Rotwild Pirsch und für die Hausherrin auf Pilz und Blumenpirsch. Die Hirschbrunft ist auch heute noch ein Spektakel und an den gegenüberliegenden Ausläufern des Trattbergs im Herbst live miterlebbar.
Ein Zuhause über dem Horizont
Die Lage: Rundum nichts als Fernblick, in alle Himmelsrichtungen. Ein Rückzugsort in Alleinlage - ruhig, privat und dennoch leicht erreichbar. Selbst wenn man nicht zu Übertreibungen neigt, darf man behaupten: So eine Aussichtslage werden Sie im Salzburger Land kein zweites Mal finden; und das bei voller Anbindung an das lokale Straßen-, Kanal- ,Wasser- und Stromnetz. Das Tennen- und Hagengebirge auf der einen, die Osterhorngruppe auf der anderen Seite und der Untersberg mit seiner österreichisch-deutschen Breitseite erschaffen einen Bilderbuch Rahmen.
Hier kann man süchtig werden nach fern-sehen, ohne irgendein elektronisches Device. Hier können Sie sich aber auch mit dem Laptop auf die holzüberdachte Veranda setzen und Ihre Kollegen im Teams Call staunen lassen, wo Sie sich gerade befinden, mit hauseigener Glasfaser speed. Wenn Sie das Bergwandern mögen, dann schnüren sie sich die Bergschuh‘ und wandern vom Haus aus los oder schwingen sich aufs Fahrrad und kehren bei einer der Almen am Trattberg oder am Seewaldsee ein. Zur Erholung danach legen Sie sich auf einen der großen Kalksteine im rund 2898 qm großen prämierten Naturgarten oder wärmen sich auf der Ofenbank mit einem Buch in der Hand. Vor allem in der kühleren Jahreszeit lädt die hauseigene Bio Sauna zum Verweilen ein. Im Sommer genießen Sie spätabends die unbeschreiblichen Sonnenuntergänge, wenn die Sonne noch bis spätabends tief rot am Horizont steht. Weil es hier nächtens kein synthetisches Licht gibt, können Sie die Sternschnuppen zählen oder beim Anblick der Milchstraße über die Unendlichkeit philosophieren.
Sie mögen Obst? Dann genießen Sie die Äpfel, Birnen, Kirschen und Zwetschken, die auf den paar Dutzend Obstbäumen alter Sorten rund um das Haus wachsen. Wenn sie romantisch veranlagt sind, dann flanieren sie barfuß über die Wiesen und pflücken Ihrer Liebsten oder Ihrem Liebsten einen Blumenstrauß aus Wildblumen. Wenn Sie mal Lust aufs Tal, also auf die Salzburger Stadt bekommen, dann erreichen Sie diese in 35 Minuten mit dem Auto. Mozarts Geburtsstadt steht auch für viele Geschichten. Vielleicht mögen Sie sich eine der berühmtesten, nämlich jene vom Leben und Sterben von Hugo von Hofmannsthals "Jedermann" bei den Salzburger Festspielen ansehen? Die größten Festspiele der Welt sind im Sommer Magnet für die am meisten gefeierten Opernstars unserer Zeit.
Jenseits des Erwarteten
Hard facts rund ums Haus: Etwas Besonderes ist, dass Sie hier - aufgrund der ursprünglichen Widmung - einen Zweitwohnsitz etablieren können. Damit ist die Nutzung als Zweitwohnsitz rechtlich genehmigt – eine echte Rarität im Salzburger Raum.
Ein weiteres Zuckerl: Sie können die Wohnfläche auf bis zu 300 qm erweitern. Das bedeutet, Sie können bei Lust und Laune 195 qm zusätzlichen Wohnraum schaffen. Vielleicht haben Sie ja eine Inspiration, diesem Ort Ihre eigene architektonische Note zu verleihen.
Über das Haus: Erbaut wurde das Haus 1971 in massiver Ziegelbauweise. Aussen wie innen sind große Flächen mit Holz verschalt. Das Dach wurde 2023 komplett erneuert und anschließend eine 13 KW starke Photovoltaikanlage darauf platziert. Dazu gibt es einen 15 KW fassenden Speicher. Das bedeutet vor allem im Sommer quasi Stromautarkie. Ihre Wunschtemperatur können Sie in allen Räumen bequem per App am Handy oder an den Wandsteuerungen nach Belieben wählen; die modernen Infrarot Heizpaneele schaffen innerhalb Minuten genau das wohlige und gesunde Klima, welches Ihnen angenehm ist. Das Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und lounge area können Sie mit dem Hallstätter Kachelofen erwärmen; Er wurde 2018 komplett neu aufgesetzt und stellt nach wie vor das Herzstück des Wohnzimmers dar. Wer sich einmal auf der Ofenbank niedersetzt, der möchte diesen Platz meist nicht mehr hergeben. Aber keine Angst, es ist dort genug Platz für ein paar liebe Menschen. 2015 wurden alle Fenster erneuert: Vollholz Lärche mit Doppelverglasung. Rund ums Haus liegen massive Adneter Marmorplatten, die sich im Sommer herrlich erwärmen.
Der Nachbarbauer, dessen Biolandwirtschaft einige 100 Meter unterhalb des Grundstücks liegt, hat seit Bestehen des Hauses ein Geh- und Fahrtrecht durch das Einfahrtsstor gleich rechterhand auf sein Feld. Man sieht sich nur bei der Mahd. Im Winter schiebt der örtliche Schneeräumdienst die weiße Pracht bis vors Einfahrtstor zum Grundstück weg.
Die Seele des Hauses
Die architektonischen Pläne des Hauses waren ihrer Zeit voraus und zeichneten sich durch eine offene Küche und einen offenen Wohnbereich aus, die das ganze Jahr über eine gemütliche Atmosphäre schaffen und Familienmitglieder, Freunde und Besucher zusammenbringen.
Das Haus verströmt eine einzigartige und behagliche Atmosphäre, die durch die großzügige Verwendung von Holz noch verstärkt wird – ein Zimmer ist sogar mit duftender Zirbe verkleidet und verleiht dem Raum so natürliche Wärme und Ruhe. Das Zusammenspiel von Holz und Licht schafft ein besonders schönes und einladendes Ambiente.
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Gesamtgrundstücksfläche: 2.898 m2
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Erdgeschoss: 105 m22
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Schlafzimmer
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offene Küche und Wohnzimmer
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1 Badezimmer
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1 Toilette
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Keller: 55 m²
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Sauna
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großer Abstellraum
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kleiner Abstellraum
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Waschküche
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Maschinenraum
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Ausgebauter Dachboden: 26 m²
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Schlafzimmer
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Dachboden
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Eine Frage, die sich Ihnen vielleicht nach all dem Beschriebenen zurecht stellt, ist: Warum wird dieser Platz denn überhaupt verkauft?
Die Antwort darauf ist einfach:
"Weil jede Generation ihren eigenen Traum hat."
In diesem Sinne - Wenn Sie Ihren eigenen Traum von einem Alpinen Hideaway in den Salzburger Voralpen wahr machen wollen, dann sind Sie herzlich eingeladen, sich bei uns zu melden. Und wenn Sie möchten, dann schauen Sie anschließend bei uns vorbei; auf ein Kennenlernen bei einem Espresso oder einem kleinen Salzburger Stiegl Bier. Hier oben, am Großhorn.
Wegbeschreibung zum Alpine Hideaway
Das Alpine Hideaway liegt nur 35 Minuten südlich der Stadt Salzburg in der malerischen Gegend am Fuße des Trattbergs.
Es ist gut angebunden und ganzjährig leicht erreichbar .
Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Salzburg (SZG – WA Mozart Airport), etwa 35 km entfernt, und in ca. 40–45 Minuten mit dem Auto erreicht. Für internationale Verbindungen bieten sich auch der Flughafen München (MUC) und der Flughafen Wien (VIE) an, die ca. 185 km bzw. 330 km entfernt liegen . Der nächstgelegene Hauptbahnhof ist der Salzburger Hauptbahnhof, nur 30 km von St. Koloman entfernt, mit Verbindungen in zahlreiche europäische Städte.